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融创中国临沂首秀项目即将启动为已治理验收的

2021-06-11 00:37环亚AG娱乐 人已围观

简介融创从拿地到现在,融创中国在临沂罗庄的项目已经过去了100天。似乎不紧不慢。首秀的地块,曾经的 今年,融创中国以43200万元摘得罗庄一宗商住用地。地块均价约605万/亩,楼面价4537元...

  从拿地到现在,融创中国在临沂罗庄的项目已经过去了100天。似乎不紧不慢。首秀的地块,曾经的

  今年,融创中国以43200万元摘得罗庄一宗商住用地。地块均价约605万/亩,楼面价4537元/平方米,溢价率83%。而此次摘地也是融创第一次在临沂拿地。

  其实早在2018年,融创就曾以合作的形式初入临沂。曾与龙头企业金锣签署战略合作协议,共同布局绿色康养田园综合体项目。然而,双方的合作在2020年8月份终止,终止原因外界不得而知。

  因历史原因,罗庄区有多处煤矿,部分区域存在地下采空区。多年开采遗留下的采空区,给当地群众生产生活带来了一定影响,制约了罗庄区发展。

  公告显示,融创拿下的编号为LZ-G-02-2021-001号地块位于罗庄区罗三路与工业北路交会处东南。该地块面积47606平方米,规划条件2.0≥容积率>1.0;建筑密度≤25%;绿地率≥35%。

  融创今年下沉三四线城市,选中了价格洼地的罗庄,拿下的地块就曾经是地质灾害易发地段,虽已整改合格经过验收,但对于罗庄本地人来说,仍然是属于不愿意购买的板块。

  没有风险并不能证明不存在风险,地下采空区可不是闹着玩的。挂牌信息显示“本宗地位于地质灾害易发区,已治理并通过验收。”对过曾是被泰鲁退地的子贡地块,只不过那块地未通过验收。

  所谓采空区,是由人为挖掘或者天然地质运动在地表下面产生的“空洞”。面临很大的安全问题,处理方法一般有垮落法、充填法、支撑法、缓慢下沉法等。

  从有关媒体报道来看,省地矿七院曾承揽罗庄区银凤湖片区项目用地煤矿采空区治理工程,已经通过验收,而融创临沂首秀的地块,就是这个被治理验收合格的地块。

  与金锣的尝试合作失败,又传言落地经开区盘下沿河项目,结果又是竹篮打水一场空,终于在今年罗庄摘地,不敢相信的是,拿下的竟然是经过治理的采空区项目,不知道是融创投资经理老眼昏花,还是图便宜为之。

  不管怎样,这块地的经营运作对融创在临沂的未来发展都是不小的挑战。是未来壹号,还是未来尾号,难说。

  融创未来壹号发布的相关案名宣传推文显示,以打造更潮流、更亲密、更健康、更智能、更共享“home+”全新居住理念为指导,更萃集恒温系统、恒湿系统、恒氧系统、健康系统、静音系统,构建六大智能科技体系的概念,8栋揽境洋房、4栋瞰景高层,户型以120-141㎡为主。但,终归逃不脱地下采空区的尴尬。

  山东省地矿七院承揽了融创所在地块,罗庄区银凤湖片区项目用地煤矿采空区注浆治理工程。治理的手段主要是对项目区煤矿采空区进行注浆填充,彻底消除采空区塌陷隐患。虽然经过了治理验收,但在采空区上面建房子。应该也许可能庆幸没有太大问题吧!

  本地人不愿意购买,那就只有忽悠外地人了,那么,拿什么说辞呢?融创!未来壹号,未来……(会开车的学姐)返回搜狐,查看更多

Tags: 融创 

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